L’Agence Guinéenne pour la Promotion Foncière et pour l’Ingénierie AGUIPRO SA, est une société qui s’occupe de la promotion immobilière, la construction, la sécurité foncière.
Pour voir claire dans l’objectif de cette société, on vous propose cette explication riche de Maître Jean Alfred Mathos Ancien Agent judiciaire de l’État, et Notaire Conseil de “AGUIPRO SA”.
Lisez:
Maître Jean Alfred Mathos, vous avez été Agent judiciaire de l’État Guinéen, vous êtes à ce jour notaire conseil à AGUIPRO SA, parlez nous de cette société.
De ma carrière de notaire, et mon passé comme avant judiciaire de l’État, j’ai fait un constat et qui se résume à la sécurité foncière, et des privés et la sécurité foncière des biensde l’État.
Ça veut dire que dans la vie des hommes, les biens primaires, à part se nourrir, c’est avoir un toit.
L’objectif donc de mon intéressement à la promotion immobilière en tant que notaire conseil, c’est de faire en sorte que la notion du premier toit soit à la disposition du guinéen lambda.
Nous sommes dans une période où, les autres pays ont déjà essayé cela. Je fais allusion au Sénégal, la Côte d’Ivoire, où l’État s’est impliqué nécessairement. Parce-que l’État est le plus grand propriétaire. En terme de foncier non bâti qu’on appelle réserve foncière, en terme de foncier bâti, l’État est le plus grand propriétaire, pour la simple raison que: Quand la Guinée a pris son indépendance, l’État français a tout légué à la Guinée, dans ce qu’on appelle le conflit Franco-Guinéen.
Donc par conséquent, dans cette projection, la société dont je suis le conseil notaire qui est AGUIPRO, s’occupe essentiellement de faire en sorte que les jeunes guinéens, ou les guinéens lambda, puisse avoir accès à un logement.
L’État étant le plus grand propriétaire, il doit d’abord sécuriser ce qui lui appartient en bâti et en non bâti.
Le non bâti étant sécurisé, sur le plan physique, parce-que la nature a horreur du vide, pour éviter que les réserves foncières soient occupées par des individus, pour éviter que les titres fonciers de l’État ne soient pas faits, parce-que l’État en ayant identifié ses biens doit les immatriculés en son nom, et les mettre dans son portefeuille au niveau du ministère de l’économie et des finances.
L’État ne doit pas s’arrêter là. Il doit faire en sorte de viabilisé ses terrains et de les mettre à la disposition. L’exemple de Kaporo-rails, les déguerpis, ceux qui ont été recasés dans la zone de Coyah fait allusion.
Dans ce programme, nous avons essayé de proposer à l’État de pouvoir assainir ses terrains, et de les viabilisés pour que ça soit disponible pour la construction.
Donc pour résumer, AGUIPRO est une société, qui s’occupe de la sécurité foncière, de l’assainissement foncier et de la construction des logements sociaux, moyens et haut standing.
Chemin faisant, nous avons eu à convaincre les grandes sociétés de la place, pour pouvoir fidéliser leurs employés. Les jeunes employés qui ont au moins 15 à 20 ans de carrière à faire, de donner des crédits immobiliers, pour les fixer en entreprise parce-qu’ils auront un toit en fin de carrière.
Et qu’avez-vous réalisé cette année ?
On a eu la confiance d’ÉCOBANK sur appel d’offre, où nous avons pu faire 66 logements, livrés depuis le 10 février 2024 sur 18 mois du délai de construction.
Donc 66 familles vont habiter là-bas, créer ce qu’on appelle une cité, qui va faire une copropriété sur les parties communes, de gardiennage, de nettoyage commun, la desserte de l’électricité à Kéitayah à 24 kilomètres du point zéro.
Donc cet exemple là, puisque dans le bâti, c’est le domaine du mécréant, il faut voir pour croire. Cet exemple a créé des émules, donc nous sommes en passe de créer d’autres programmes. C’est prématuré d’en parler, mais on a des programmes en revolving entre 45 et 60 logements. Pour dire que AGUIPRO s’est positionnée en tant que: agence immobilière de premier ordre sur la place, qui non seulement finance, sécurise le foncier, construit. Parc qu’il faut éviter que celui qui finance, l’employeur, et celui qui est l’acquéreur, ne puisse se mêler de la construction, et on les met ensemble et la finalité, c’est de lui donner la clé des bâtiments auxquels a droit l’employé qui est l’acquéreur.
Et ce mécanisme peut se mettre au niveau de l’État, étant le plus grand employeur, peut faire en sorte que ceux qui ont une duré de travail au minimum 5 à 20 ans, pour l’attractivité des jeunes dans la fonction publique, au-delà du salaire, on peut lui donner un toit, une maison à la fin de carrière.
L’objectif ce n’est pas de donner la maison à ceux qui ont déjà des maisons, c’est de donner des maisons pour que des jeunes quittent des maisons de location pour aller dans les maisons qui les appartiennent.
Cela va amener 3 choses:
La quiétude au niveau des travailleurs, la quiétude au niveau de la cité.
Donc voilà un peu dans quoi AGUIPRO SA s’inscrit dont je suis le notaire conseil.
Merci Maître Jean Alfred Mathos!
Je vous remercie également
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